Этим летом на рынке элитной загородной недвижимости произошел нетипичный всплеск покупательской активности. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем сделок увеличился примерно вдвое. Не исключено, что «аномальный» спрос вызван негативным политическим фоном и санкциями по отношению к России.

Действие так называемой "дачной амнистии" истекает 1 марта 2015 года, напоминает Росреестр. За восемь лет этой кампании в упрощенном порядке было зарегистрировано около 2,5 млн прав на объекты индивидуального жилищного строительства. В службе утверждают, что воспользоваться возможностями "дачной амнистии" можно с "минимальным количеством документов".
Вопросы собственности на земельные участки и дома являются одними из самых популярных среди собственников, и среди тех, кто только собирается приобретать участок.
Жизнь за городом может изрядно отравить борьба с соседями за жизненное пространство. Чтобы не бегать с линейкой по участку, доказывая, что соседский забор стоит на полметра ближе, чем должен, проще провести процедуру межевания земли.
Зачастую при оформлении земельного участка возникают сложности из-за недостатка правоустанавливающих документов, когда для осуществления кадастрового учета земельного участка не достаточно просто подготовить межевой план.
В таком случае, как оформить землю в собственность?
Оформление земли в собственность при нехватке правоустанавливающих документов осуществляется через органы местного самоуправления, то есть администрацию. Оформление земельного участка в собственность начинается с оформления объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Если объекты недвижимости оформлены должным образом (имеются свидетельства о государственной регистрации права), а документы на землю отсутствуют, то кадастровым инженером готовится межевой план и схема расположения земельного участка, которые предоставляются в соответствующий орган местного самоуправления для подготовки правоустанавливающих документов на землю. Таким образом, оформить землю под домом или иным объектом недвижимости, при условии, что право на данный объект уже зарегистрировано, не представляет особой сложности. Более сложный и трудоемкий процесс – это оформление права на землю, если расположенные на ней объекты недвижимости также не оформлены надлежащим образом. В данном случае оформление участка земли начинается с оформления объектов недвижимости, которые на ней расположены. Если данные объекты построены на законных основаниях, то есть имеется разрешение на строительство или иные правоустанавливающие документы, то достаточно подготовить технический план, поставить объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности. Если же объекты недвижимости возведены самовольно, то приходится признавать право собственности на них через суд и только потом заниматься оформлением права на землю под данными объектами недвижимости.
Регистрация права на землю осуществляется после получения всех необходимых правоустанавливающих документов и постановки земельного участка на кадастровый учет.
Регистрация права на землю осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в срок не более 20 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Адвокат Елена Гораш и ее помощники помогут Вам зарегистрировать право на землю или иной объект недвижимости, избавив Вас от необходимости сбора всех необходимых документов и стояния в очередях.